新加坡永久居民 (PR) 能买landed房产吗? 答案是新加:可以! 常常会有人问,坡永排屋新加坡永久居民 (PR),久居不是民PR买本地人,可不可以买排屋landed? 答案:是房产可以,但需要经过批准。新加 新加坡的坡永排屋永久居民 (PR) 可以在新加坡买有地产权住宅(landed),但他们需要先从新加坡土地局土地交易批准单位(LDAU)获得批准。久居 根据住宅物业法,民PR买外国人在此购买有地产权的房产住宅前必须先获得当局批准。 外国人是新加指不属于下列情形之一的人: 新加坡公民 新加坡公司 新加坡有限责任合伙企业(Singapore limited liability partnership) 新加坡社团(Singapore society) 因此,根据这个定义,坡永排屋新加坡的久居永久居民 (PR) 被视为外国人。这意味着,民PR买如果你是房产永久居民 (PR),然后口袋很深 想买有地产权住宅,你必须申请批准。 批准条件是什么? 根据当局!每个申请都是根据个案进行评估的。但他们会考虑以下因素: 至少已经是新加坡永久居民 (PR) 五年或以上。 对新加坡有出色的经济贡献 (在新加坡的就业收入也将被考虑)。 申请必须通过线上平台提交,一般的处理时间大约是一个月。 哪些房型或房产需要批准? 以下是外国人(包括永久居民)在购买前必须获得当局批准的房产类型清单。这包括新加坡的各种有地产权的住宅,如排屋和独立屋。 空置住宅土地 排屋 半独立屋 独立屋/别墅 店屋Shophouse(非商业用途) 协会场所 宗教场所 工人宿舍/服务式公寓/旅馆(未根据《酒店法》注册) 批准率是多少? 未知!而且当局也不会透露。 根据URA的REALIS数据,从2017年到2021年,有地产权的住宅的12,009笔交易中,只有103笔是由永久居民完成。大部分的交易(11,229笔)都是由新加坡人。 其中比较有名的案例就是:James Dyson(戴森) 在2019年购买价值4500万新元的Cluny Road GCB。 |